负债卖房离婚怎么分割

（一）明确房屋性质，若为夫妻共同房产，卖房后先还共同债务，剩余共同财产原则均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）若为一方个人房产，卖房所得是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分要补偿另一方，共同债务共同承担。
（三）若债务是一方个人债务，由负债方用个人财产偿还。
（四）双方先尝试协商分割，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同房产：卖房偿债后，剩余款项作为共同财产分割，一般均等分配，但法院会照顾子女、女方和无过错方。

2.一方个人房产：卖房所得是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方，共同债务一起承担。

3.个人债务：由负债方用个人财产偿还。双方可先协商，协商不成可起诉。
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结论：
负债卖房后离婚财产分割要区分房屋性质，共同房产先偿债再分割，个人房产考虑还贷及增值补偿，债务性质决定偿还方，可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编规定，对于夫妻共同房产，卖房所得先用于偿还共同债务，剩余作为共同财产分割，一般均等分割，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若是一方个人房产，卖房所得属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分要给另一方补偿，共同债务仍需共同承担，个人债务则由负债方用个人财产偿还。在处理此类离婚财产分割问题时，情况较为复杂。比如房产性质的判定、债务性质的区分等，都可能引发争议。如果在负债卖房后离婚财产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。
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1.负债卖房后离婚财产分割关键在于区分房屋性质。夫妻共同房产，卖房所得先还共同债务，剩余作为共同财产分割，原则均等，但法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方个人房产，卖房所得为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分要补偿另一方，共同债务共同承担。若为一方个人债务，由负债方用个人财产偿还。
3.解决措施和建议：双方先自行协商财产分割，达成一致可快速解决问题。若协商不成，可诉至法院，由法院依据法律和实际情况公正判决。
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法律分析：
（1）夫妻共同房产：负债卖房后，所得款项先偿还共同债务，剩余作为共同财产。一般均等分割，但法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）一方个人房产：卖房所得是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分要补偿另一方，共同债务需双方共同承担。
（3）债务性质：若为一方个人债务，由负债方用个人财产偿还。
（4）分割方式：双方可先自行协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
不同性质房屋及债务在离婚财产分割时处理不同，建议咨询以确定适合的解决方案。